在科技高速迭代的時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)掀起數(shù)字化變革熱潮，VR 看房作為其中的創(chuàng)新成果，正重塑人們的購(gòu)房租房體驗(yàn)。這項(xiàng)技術(shù)突破時(shí)空限制，讓用戶沉浸式感受房屋實(shí)景，為行業(yè)帶來(lái)便利，其發(fā)展離不開(kāi)一系列技術(shù)革新，眾趣科技在該領(lǐng)域也展現(xiàn)出獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

VR 看房的技術(shù)原理

VR 看房系統(tǒng)是一種結(jié)合 3D 實(shí)景克隆技術(shù)、全景圖像深度預(yù)測(cè)技術(shù)以及互聯(lián)網(wǎng) VR 三維渲染技術(shù)的綜合性系統(tǒng)。其核心在于實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)實(shí)物理空間的高精度數(shù)字化復(fù)制，從而為用戶提供沉浸式的虛擬看房體驗(yàn)。

系統(tǒng)主要由數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)展示三個(gè)核心模塊組成。數(shù)據(jù)采集涉及使用全景相機(jī)、激光掃描儀等設(shè)備收集現(xiàn)實(shí)空間的三維數(shù)據(jù)和色彩數(shù)據(jù)；數(shù)據(jù)處理則包括數(shù)據(jù)的清洗、優(yōu)化和三維模型的構(gòu)建；數(shù)據(jù)展示則是將處理后的數(shù)據(jù)通過(guò) VR 平臺(tái)系統(tǒng)、VR 直播系統(tǒng)、VR 小程序等多種渠道向用戶展示。

VR 看房的技術(shù)革新

數(shù)據(jù)采集與處理的升級(jí)

早期的 VR 看房數(shù)據(jù)采集主要依賴于全景相機(jī)拍攝照片，然后通過(guò)人工拼接和處理來(lái)構(gòu)建三維模型，這種方式效率低下且準(zhǔn)確性有限。隨著技術(shù)的發(fā)展，激光掃描儀開(kāi)始應(yīng)用于數(shù)據(jù)采集，它能夠快速、準(zhǔn)確地獲取空間的三維坐標(biāo)信息，大大提高了數(shù)據(jù)采集的精度和效率。

在數(shù)據(jù)處理方面，AI 算法的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)化建模，自動(dòng)構(gòu)建 3D 空間模型，無(wú)需人工干預(yù)。與傳統(tǒng)方法相比，數(shù)據(jù)處理時(shí)間大大縮短，顯著提高了工作效率。同時(shí)，AI 還能對(duì)采集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行優(yōu)化，如自動(dòng)生成房屋的長(zhǎng)、寬、高、面積等信息，并快速繪制戶型圖。

顯示與交互技術(shù)的進(jìn)步

顯示技術(shù)是決定 VR 看房沉浸感的關(guān)鍵因素之一。早期的 VR 看房顯示效果粗糙，畫面分辨率低，容易產(chǎn)生眩暈感。如今，高分辨率的顯示技術(shù)得到廣泛應(yīng)用，如 4K 甚至 8K 分辨率的屏幕，使得房屋的細(xì)節(jié)能夠清晰呈現(xiàn)，用戶滿意度顯著提升。

交互技術(shù)也從簡(jiǎn)單的手柄操作發(fā)展為更加多樣化和自然的方式。手柄交互提供 6 自由度的自然操作，讓用戶可以在虛擬空間中自由移動(dòng)和觀察；語(yǔ)音識(shí)別技術(shù)允許用戶通過(guò)語(yǔ)音指令控制虛擬環(huán)境，比如查詢房屋信息、切換場(chǎng)景等；手勢(shì)識(shí)別技術(shù)則通過(guò)攝像頭捕捉用戶手勢(shì)，實(shí)現(xiàn)更加直觀的交互，例如用戶可以通過(guò)手勢(shì)打開(kāi)房門、查看家具細(xì)節(jié)等。

這些交互技術(shù)的綜合應(yīng)用，大大提高了用戶在 VR 環(huán)境中的操作便捷性和滿意度。

場(chǎng)景優(yōu)化技術(shù)的提升

為了提升 VR 看房系統(tǒng)的性能，場(chǎng)景優(yōu)化技術(shù)至關(guān)重要。場(chǎng)景分割技術(shù)將復(fù)雜場(chǎng)景分割成多個(gè)簡(jiǎn)單區(qū)域，降低渲染負(fù)荷，使得系統(tǒng)能夠在較低配置的設(shè)備上流暢運(yùn)行。

LOD（Level of Detail）技術(shù)根據(jù)用戶與場(chǎng)景的距離動(dòng)態(tài)調(diào)整模型的詳細(xì)程度，當(dāng)用戶遠(yuǎn)離某個(gè)區(qū)域時(shí)，模型的細(xì)節(jié)會(huì)減少，從而節(jié)省計(jì)算資源，提高渲染效率。網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)的發(fā)展，如 5G 技術(shù)和邊緣計(jì)算的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了高清 VR 內(nèi)容的快速傳輸和響應(yīng)，減少了延遲，讓用戶能夠?qū)崟r(shí)體驗(yàn)流暢的 VR 看房服務(wù)。

眾趣科技在 VR 看房領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)

眾趣科技技術(shù)實(shí)力強(qiáng)勁，自主研發(fā)的數(shù)字孿生 AI 3D 視覺(jué)算法與 VR 三維渲染技術(shù)，能快速高精度重建大場(chǎng)景。其 3D 掃描設(shè)備 SPACCOM 掃描效率高，15 分鐘可完成 100 平米室內(nèi)掃描，30 分鐘實(shí)現(xiàn)云端建模。系統(tǒng)功能豐富，集成虛擬導(dǎo)覽、AI 語(yǔ)音講解等功能，支持多人在線看房。

眾趣科技已與萬(wàn)科、龍湖、我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)等房企合作，通過(guò)眾趣科技的 VR 看房技術(shù)，購(gòu)房者可以在家中通過(guò)手機(jī)或電腦輕松瀏覽樓盤的每一個(gè)房間、每一個(gè)角落，虛擬導(dǎo)覽功能幫助購(gòu)房者快速了解房屋布局和周邊環(huán)境，AI 語(yǔ)音講解則詳細(xì)解答了購(gòu)房者可能關(guān)心的各種問(wèn)題，助力房產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化升級(jí)。

VR 看房技術(shù)革新為房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)新機(jī)遇，眾趣科技憑借技術(shù)、功能與應(yīng)用優(yōu)勢(shì)成為行業(yè)佼佼者。